土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为（）元／平方米。【2006年考试真题

选项 A.1000 B.688 C.500 D.763

答案 D

解析本题考察重点是对“采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤及方法、要求’，的掌握．根据土地使用年期修正系数公式：

式中：y——宗地使用年期修正系数； r——土地还原利率； m——待估宗地可使用年期； n——该用途土地法定最高出让年期．所以由题意知，修正系数

{IMG align=absMiddle src="63

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0947秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库20次