以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有（）。【2004年考试真题A.土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有（）。【2004年考试真题

选项 A.土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例 B.土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率 C.土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现 D.成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益

答案 ACD

解析本题考察重点是对“土地增值”的掌握．土地增值收益，是指政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增值收益．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×增值收益率．因此，本题的正确答案为ACD。

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