(一)某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500平方米．估价师在该区域内收集到以下资料：(1)A地块建筑面积1000平方米...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500平方米．估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积1000平方米，占地面积2000平方米，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万，分得建筑面积600平方米，房屋建筑造价及有关税费总计2000元／平方米． (2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元． (3)C地块土地面积为1

选项 A.597 B.687 C.777 D.900

答案 B

解析本题考察重点是对“不同类型土地价格及特征”的熟悉．50亩=100000／3平万米，因为3000万元为总补偿，其中包括地价(应包括出让金在内的地价)，所以土地出让金的300不需要减去，土地价格=3000—710=2290(万元)。则B地决的单位面积地价=2290÷50=45．8(万元／亩)：687(元／平方米)。因此，本题的正确答案为B。

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(一)某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500平方米．估价师在该区域内收集到以下资料：(1)A地块建筑面积1000平方米...

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