(二)某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估.现委托一土地评估机构进行评估.基准地价评估期日为2004年1月1...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 (二)某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估.现委托一土地评估机构进行评估.基准地价评估期日为2004年1月1日.该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/平方米,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60平方米,建筑面积45平方米. (2)样点M为住宅用地,位于一级地,20
选项 A.1403 B.1447 C.1505 D.1871
答案 C
解析 本题考察重点是对“用城镇基准地价系数修正法估价的步骤及方法、要求”的掌握.样点M修正后的地价(元/平方米)。因此,本题的正确答案为C。
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