(三)某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500㎡的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450㎡的建筑物,建筑物全部出租....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 (三)某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500㎡的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450㎡的建筑物,建筑物全部出租. 已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/㎡(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/㎡(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%.目前该建筑物重置价为1500元/㎡,残值率为0,土地及房屋还原利率分别为5%和6%. 根据上述材料,回答81—85小题的问题。该土地纯收益为()元
选项 A.162000 B.108849.5 C.123979.6 D.70829.1
答案 D
解析

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