某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000㎡，其中商业用地占20％，住宅用地占80％．城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元／平方米，商业用地二级地基准地价为5000元／平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元／平方米．市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)见下表． {IMG class=thumbImage align=absM

选项 A.定级类型 B.开发程度 C.容积率 D.年期

答案 BC

解析本题考察重点是对“采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤及方法、要求．的掌握．基准地价系数修正法的修正因素主要包括区域因素、个别因素、开发程度、期日、使用年期、容积率等．题目已知定级类型和年期．因此，本题的正确答案为BC。

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某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面...

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