采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是（）A.职工工资B.房屋折旧费C.营业税D.改扩建费用

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是（）

选项 A.职工工资 B.房屋折旧费 C.营业税 D.改扩建费用

答案 D

解析本题考查重点是对“收益还原法估价中总费用的含义”的掌握。总费用在不同情况下，所包含的项目也有所不同。收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与资本费用。而这里所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如经营费用不包括改扩建费用。因此，本题的正确答案为D。

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