采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题A.土地纯收益按某一常量每年递增B.土地纯收益按某一常量每年递减...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题

选项 A.土地纯收益按某一常量每年递增 B.土地纯收益按某一常量每年递减 C.土地纯收益按某一固定比率每年递增 D.土地纯收益按某一固定比率每年递减

答案 C

解析根据纯收益按一定比率递增或递减时，土地使用年期无限时的地价计算公式 P=a／(r±s) 式中 P、a、r——含义同前； s——纯收益逐年递增或递减的比率，如纯收益第一年为a，则第二年为a(1±s)，第三年为

，第几年为

公式中的符号，当纯收益按等比级数递增时取减号，递减时取加号．r不变，递增时r＞s，递减时(r

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