关于运用市场比较法对不同用途土地进行估价应注意的事项，下列观点正确的有（）A.因素修正幅度要与基准地价修正体系中各用途土地宗地价格修正幅度相同或相近B...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题关于运用市场比较法对不同用途土地进行估价应注意的事项，下列观点正确的有（）

选项 A.因素修正幅度要与基准地价修正体系中各用途土地宗地价格修正幅度相同或相近 B.在确定修正幅度时，不同用途的地价影响因素、影响程度相同 C.工业用地道路通达度对地价影响程度大，公交便捷度对其地价的影响程度相对较小 D.商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度 E.住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低

答案 ACD

解析解析:本题考查重点是对“市场比较法的适用范围”的熟悉。选项B，不同用途，其地价影响因素和影响程度有所不同，不能统一而论；选项E，住宅用地对公交交通便捷度这一因素要求较高，工业用地则要求很低。因此，本题的正确答案为ACD。

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