土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称××公司位于××区××路××号用地地价评估。二、委托估价方(略)三、受...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××公司位于××区××路××号用地地价评估。二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价对象估价对象为××公司位于××市××区××路××号营业楼用地，面积595．58

。五、估价目的本次评估是为委托方提供该宗地的土地使用权价格，为委托方因经营需要转让该宗土地提供价格依据。六、估价依据 1．《中华人民共和国土地管理法

选项案例分析

答案

解析土地估价技术报告中存在的主要错误及其致错原因如下所述。第一部分总述 1．估价依据中，缺少估价对象土地证书或权属证明。 2．估价依据中，“××省关于土地管理的法律、法规”提法太笼统，未说明与本次评估有关的法律、法规是哪些。 3．估价定义中，未说明是什么权利的土地价格。 4．估价结果中，缺少楼面地价。 5．缺少《估价结果一览表》。 6．需要特殊说明的事项中，缺少估价假设条件、资料来源、估价结果有效的条件等事项的说明。第二部分估价对象描述及地价影响因素分析 7．土地位置状况中，缺少土

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