利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括（）A.前期、建设期、销售期B.前期、开发期、销售期C.建设期、销售期D.开发期、销售期

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括（）

选项 A.前期、建设期、销售期 B.前期、开发期、销售期 C.建设期、销售期 D.开发期、销售期

答案 A

解析解析:本题考查重点是对“剩余法估价时预付地价款计息期的计算时间”的掌握。地价款是取得土地使用权的代价，在取得土地使用权时即要付出，预付地价款的利息额应以全部预付地价款按整个开发建设周期计算。开发建设周期是指从取得土地使用权一直到不动产全部销售或出租完毕的这一段时期，可分为三个阶段：规划设计和工程预算期(自取得土地使用权至开工建设)、工程建设期(自取得土地使用权至建设竣工)、空置或租售期(自工程竣工至销售完毕)。因此，本题的正确答案为A。

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利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括（）A.前期、建设期、销售期B.前期、开发期、销售期C.建设期、销售期D.开发期、销售期

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