某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。可采取哪几种估价方法?案例分析

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。可采取哪几种估价方法?

选项案例分析

答案

解析答：假设开发法，市场比较法。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2000年8月开始施工，2002年3月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。 1)简述评估技术路线。假设开发法：求取估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法：按比较实例选择的原则，选取3个或3个以上房地产交易实例作为比较实例，进行交易情况、交易期日、区域因素、个别因素修正，从而得到比较实例的比准价格。 2)应搜集

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某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。可采取哪几种估价方法?案例分析

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