甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17 00...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17 000平方米，平均成新度70％，宗地建筑密度45％，部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围，由市规划管理部门核定的原厂区用地详细规划指标为：规划用途为商业、住宅，规划批准用地总面积18 000平方米，其中商业用地面积8000平方米、住宅用地面积10 000平方米；规划平均容积率2．89，其中商业建筑面积28

选项 A.0．85 B.0．94 C.2．6 D.2．89

答案 A

解析解析:本题考查重点是对“宗地容积率的计算方法”的熟悉。容积率=地上总建筑面积／规划用地面积。本题中，建筑总面积=17 000平方米，规划用地面积=30×667=20 010(平方米)。所以，容积率=17 000／20 010=0．85。因此，本题的正确答案为A。

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甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17 00...

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