开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是（）。

选项 A.没有改变用途，政府不需要给开发商补偿 B.由建商品房改为建经济适用房，应返还给开发商出让金 C.必须将开发商支付的街头绿地部分的土地出让金全部返还 D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用 E.绿地产权归未来业主共同所有

答案 BC

解析解析:本题考查重点是对“办理用地手续的相关知识”的掌握。经济适用房是具有保障性质的国家住宅，开发商在取得土地的过程中不必缴纳土地出让金。本题中，开发商由商品房改为经济适用房，国家应返还给开发商土地出让金。选项A、D的说法错误，选项B的说法正确。绿地部分属于公共部分，所以最初所缴纳的土地出让金也应返还。选项C的说法正确，选项E的说法错误。因此，本题的正确答案为BC。

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开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头...

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