北京市人民政府于2002年12月4日发布了《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》(京政发[2002]32号)，对1993年北京市出...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题北京市人民政府于2002年12月4日发布了《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》(京政发[2002]32号)，对1993年北京市出让国有土地使用权基准地价(《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》[京政发(1993)34号])进行了调整更新，从2002年12月10日起施行新的出让国有土地使用权基准地价(见表16-1)．

调整后的

选项案例分析

答案

解析 [解析]1.基准地价 1)商业、综合、居住用地 (1)宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式．宗地楼面熟地价=适用的基准地价(楼面熟地价)×期日修正系数×年期修正系数×容积率修正系数×因素修正系数宗地地面熟地价=适用的基准地价(楼面熟地价)×期日修正系数×年期修正系数×容积率修正系数×因素修正系数×宗地容积率 (2)宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式． ①当宗地容积率≥级别平均容积率时宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价×期日修正系数×年期修正系数×因素修正系数宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价×期

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