(六)背景材料某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200㎡，建筑容积率为2．4。该大楼一...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (六)背景材料某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200㎡，建筑容积率为2．4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300 ㎡，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800 ㎡，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。企业甲为完善土地产权，于2002年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证。试问应按何程序办理?在办理土地登记手续时，企业甲拟申请按综合用途对全部土地进行登记，试问是否合理，并

选项案例分析

答案

解析 (1)办理土地登记手续的程序如下所述。 ①土地登记申请。②地籍调查。③权属审核．④注册登记。⑤核发证书。 (2)如企业甲按综合用途申请登记，不合理，其原因如下所述． ①根据土地分类的要求，没有综合用途，应分用途申请登记。 ②由于住宅部分已分配给职工，产权归职工所有，企业办理登记时，对住宅部分不能由企业办理土地登记手续。

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(六)背景材料某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200㎡，建筑容积率为2．4。该大楼一...

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