(二)背景材料以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。“二、估价方法与估价过程(一)方法选...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (二)背景材料以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。 “二、估价方法与估价过程 (一)方法选择根据《城镇土地估价规程》的要求，此次估价中每宗土地至少选用两种估价方法进行估价，然后在两种方法的估价结果上，结合土地市场价格水平，采用适当的方法确定最后的评估价格。此次估价的四宗土地中，前三宗土地在同一个区域之内，均为生产经营配套的附属设施用地用途，具有很强的相似性，可以采用相同的方法估价；第四宗地为工业用地，单独选择方法估价。根据估价目的和估价原则，前

选项案例分析

答案

解析需要对估价对象进行以下几个方面的分析和考察。 (1)基准地价是否覆盖估价对象。 (2)基准地价设定的市场条件是否与估价对象所在的市场条件近似。 (3)基准地价內涵设定是否与宗地自身条件近似(內涵)． (4)基准地价是否在合法使用期內。 (5)基准地价现时性是否较好。 (6)估价目的所反映的竞争性一般，与基准地价的特点接近。

分享到：

(二)背景材料以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。“二、估价方法与估价过程(一)方法选...

相关内容：背景,材料,估价,技术,报告,方法,片断,标注,内容,读后,问题,过程

猜你喜欢

访问排行

联系我们