A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉及的国有划拨建设用地进行估价。下面是根据委托方提供的相关资料和估价师现场勘察得到的相关信息整理出的有关情况，请阅读后回答相关问题。 (1)A公司是财政部批准实行国家控股公司试点的企业，属国家授权的投资机构。 (2)B工厂为A公司所属全资子公司，为机械加工型企业，正在进行一项重点技术改造，改制为股份有限公司后，将择机上市。 (3)B工厂所使用土地位于×

选项案例分析

答案

解析对东侧厂区土地(不包括研究楼)的价格进行定义如下所述。 (1)估价基准日：2009年6月30日。 (2)实际土地用途：工业；设定土地用途：工业。 (3)容积率：0．6(或0．607，或0．61，或0．6)。 (4)实际开发程度：宗地外“七通”，宗地內“六通一平”；设定开发程度：宗地外“七通”，宗地内“一平”。 (5)设定使用年期：50年(根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限工业用地为50年)。 (6)设定土地使用权类型：根据处置方式任选一种。

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A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉...

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