以下是一份土地估价报告中“第三部分土地估价”部分的“收益还原法”部分内容，请阅读后回答所提问题。“收益还原法1．基本原理收益还原法...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题以下是一份土地估价报告中“第三部分土地估价”部分的“收益还原法”部分内容，请阅读后回答所提问题。 “收益还原法 1．基本原理收益还原法是以一定的土地还原率，将估价对象在未来每年的纯收益折算为估价基准日收益总和(土地价格)的一种方法。 2．公式当土地年纯收益保持不变时：土地收益价格=土地年纯收益／r×

式中 r——土地还原率； n——未来土地使用年期。当土地年纯收益等比递增时：