本题是土地估价技术报告，其中存在多处错误，请认真阅读报告，并指出错误，每指出一处错误并能简述原因的得3分，只指出错误但没有说明原因的不得分。土地估价技...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题本题是土地估价技术报告，其中存在多处错误，请认真阅读报告，并指出错误，每指出一处错误并能简述原因的得3分，只指出错误但没有说明原因的不得分。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称企业W改制上市所涉及的土地价格评估(A省B县) 二、委托估价方企业W 三、受托估价方 (略) 四、估价目的企业w拟进行股份制改造并上市，根据原国家土地管理局、国家经济体制改革委员会“关于印发《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》的通知”([1994]国土[法]字第153号)、原国家土地管理局第8号令《国有企业改革

选项案例分析

答案

解析土地估价技术报告中存在的主要错误及其致错原因第一部分总述 1．估价依据中，《中华人民共和国房地产管理法》应为《中华人民共和国城市房地产管理法》。 2．原国家土地管理局关于印发《土地估价报告规范格式(1996)》的通知([1995]国土[籍]字第180号)是旧的土地估价报告规范格式，不应作为估价依据。 3．估价依据缺乏土地估价技术规程。 4．地价定义不清楚，未明确待估宗地的设定用途、年期、土地开发程度等内容。 5．使用说明中，待估宗地的土地面积、土地权利状况等应以当地土地管理部门核发的《国有土地使用证》为

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