(三)下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因(每指出一处错误并简述原因的得1．25分，只指出错误不简述原...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (三)下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因(每指出一处错误并简述原因的得1．25分，只指出错误不简述原因的不得分，总分最高为30分)。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××××地价评估。二、委托估价方 ××××市新区塑料建材厂(其他略)。三、受托估价方 ××××市地产评估咨询中心(其他略)。四、估价对象本项评估是对××××市新区塑料建材厂所占宗地的地价评估。五、估价目的本报告为××××市新区塑料建材厂抵押贷款提供

选项案例分析

答案

解析 (1)专业术语不规范,如:“国家建设用地使用证”应为“国有土地使用证”等。 (2)估价期日错误，应为一个时点。 (3)估价日期错误，应为一个时间段。 (4)地价定义中未界定所评估土地的开发程度。 (5)估价结果无大写。 (6)估价人员不具备土地估价师资格，无土地估价师签名。 (7)落款处未注明土地估价机构名称，也未加盖公章。 (8)产权状况描述有误，划拨土地使用权不应有年限限制，也不应有担保权、租赁权等权利。 (9)划拨土地使用权作为抵押贷款评估时未注明相应的限定条件和相应的后果。

分享到：

(三)下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因(每指出一处错误并简述原因的得1．25分，只指出错误不简述原...

相关内容：下面,土地估价,技术,报告,标注,内容,请阅,读后,误点,原因,错误,1.25分

猜你喜欢

访问排行

联系我们