下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。五、估价依据 1．《中华人民共和国土地管理法》。 2．《中华人民共和国城市房地产管理法》。 3．《城镇土地估价规程》。 4．土地估价委托书。 5．估价人员实地勘察调查所获取的有关资料。六

选项案例分析

答案

解析 1. 答：不正确。理由： (1)一项估价只能有一个目的； (2)土地抵押登记中的申报价值必须是以抵押为目的的估价结果为依据。 2. 答：不正确。理由： (1)股权转让必须进行资产核定，需要土地评估； (2)随着时间的变化，土地可能发生增值和贬值，需要重新评估。 3. 答：一般包括①法律法规方面；②估价技术方面；③估价对象权属方面；④估价委托要求方面(目的、范围等)；⑤现场勘察情况。缺少：估价对象权属方面。 4. 答：B 5. 答：C 6. 答：不违反。理由： (1)土地登记时申报地价为自行报

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