成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的...

开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。()

在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。()

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。()

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。()

建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。

利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。()

年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。()