某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为（）万元(土地还原利率取6％)

选项 A.33．44 B.58．17 C.70．00 D.76．54

答案 B

解析解析:本题考查重点是对“土地出让金的计算”的熟悉。根据《协议出让国有土地使用权规定》(试行)的规定，应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格。本题中应补交的地价应当是两者的差值总和：(100-80)+(150-110)=60(万元)，然后进行年期修正：

=58．17(万元)。因此，本题的正确答案为B。

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某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居...

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