甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17 00...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17 000平方米，平均成新度70％，宗地建筑密度45％，部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围，由市规划管理部门核定的原厂区用地详细规划指标为：规划用途为商业、住宅，规划批准用地总面积18 000平方米，其中商业用地面积8000平方米、住宅用地面积10 000平方米；规划平均容积率2．89，其中商业建筑面积28

选项 A.若对该宗地实施旧城改造拆迁，应分别按工业和商业用途评估房地产市场价格 B.该宗地属存量建设用地，变更该宗地用途可按补办出让手续办理，并按市场价补交土地出让金 C.若通过土地储备途径处置该宗地，按规定甲企业可与A市土地储备机构根据土地评估结果协商补偿金额 D.甲企业可按商业、住宅用途市场价补缴该宗地土地出让金后自行开发建设

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“常见用途土地估价的相关知识”的掌握。本题中，若对该宗地实施旧城改造拆迁，应分别按住宅用地和商业用途评估房地产市场价格。所以，选项A的说法错误。该宗地属于城市建设用地，不属于存量建设用地。所以，选项B的说法错误。甲企业可按商业、住宅用途市场价补缴该宗地土地出让金后，按照市规划管理部门核定的原厂区用地详细规划指标进行开发建设。所以，选项D的说法错误。因此，本题的正确答案为C。

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甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩；宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17 00...

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