下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）A.在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估B.在市场发达地区，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）

选项 A.在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 B.在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估 C.在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 D.在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

答案 A

解析解析:本题考查重点是对“基准地价确定的原则”的掌握。运用基准地价评估技术时，对以一种或多种方法测算得到的基准地价进行综合分析，并对照实际进行检验，按照以下原则确定城市基准地价：①以实际数据测算的结果为准，以比较、修正的结果为辅。②土地市场发达的地区，以市场交易资料测算结果为准，利用级差收益测算结果验证。③土地市场不发达的地区，以级差收益测算结果为准，并用市场交易资料测算结果验证。④要以评估结果为基础，并充分体现政府的地价管理政策。因此，本题的正确答案为A。

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下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）A.在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估B.在市场发达地区，...

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