在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（）A.均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（）

选项 A.均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B.对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C.基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D.在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“基准地价评估时样点数据的检验方法”的掌握。t检验法和均值～方差法是对样点数据进行一致性检验的基本方法。所以，选项A的观点错误。采用市场比较法要尽可能选择交易方式相同的案例进行估价，如果条件有限，则要对样点地价进行同一性检验。所以，选项B的观点错误。基准地价确定时，不要求样点总体呈正态或正偏态分布。所以，选项C的观点错误。因此，本题的正确答案为D。

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在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（）A.均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 ...

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