答案要求列出算式、计算过程和计算结果；按公式计算的要求列出公式．无计算过程，只有计算结果的不得分．计算过程中间结果均保留两位小数．单价用“元／㎡”．总价用...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题答案要求列出算式、计算过程和计算结果；按公式计算的要求列出公式．无计算过程，只有计算结果的不得分．计算过程中间结果均保留两位小数．单价用“元／㎡”．总价用“元”表示；计算最终结果均保留整数．单价用“元／㎡”．总价用“万元”表示．请在每题下方空白处答题)第一题甲公司于2001年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权．该宗土地面积为800 ㎡，经开发于2002年6月建成一座建筑面积为950㎡的写字楼，并全部用于出租．为了解资产状况，甲公司2006年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价

选项案例分析

答案

解析第一题解 1．方法选择估价对象为有收益的房地产，且有客观收益和出租费用等资料，适宜选用收益还原法评估．2．解题步骤 (1)计算房地年总收益． 50×950×12=570 000(元) (2)计算年总费用． ①年管理费=50×950×12×5％=28 500(元) ②年维修费=1600×950×2％=30 400(元) ③年保险费=1600×950×0．2％=3040(元) ④年税金=35×950=33 250(元) ⑤年折旧费：1600×950／(50-01)=31 020．41(元) ⑥年总费用=

分享到：

答案要求列出算式、计算过程和计算结果；按公式计算的要求列出公式．无计算过程，只有计算结果的不得分．计算过程中间结果均保留两位小数．单价用“元／㎡”．总价用...

相关内容：答案,要求,算式,过程,结果,公式,只有,得分,小数,单价,总价

猜你喜欢

访问排行

联系我们