背景材料A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题背景材料 A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008年1月31日办理了土地登记手续，领取了国有土地使用证。因后续资金问题，A公司拟与B公司合资成立C公司，其中B公司以现金出资。拟占C公司25％的股份，A公司以该宗地的建设用地使用权作价出资，拟占C公司75％的股份，土地价值量以2009年9月30日作为审计时间点。双方同意将该宗地的建设用地使用权过户至C公司后，以C公司的名义共同开发该项目。为确定该建设

选项案例分析

答案

解析作为“估价事项”明确的內容如下所述． (1)估价对象：坐落于×省×市×区二环路25号住宅用地，共50 000 ㎡。 (2)权利人：A房地产开发公司。 (3)估价目的：确定土地使用权的入股价值． (4)估价基准日：2009年9月30日。 (5)委托估价时间：2009年9月10日。 (6)委托方：A公司和B公司． (7)价格定义：“七通一平”，住宅用途，容积率为4，国有土地使用权(正常市场)价值。

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背景材料A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于...

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