(四)背景材料下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行的前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (四)背景材料下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行的前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图(见图1—1)并回答以下问题。

假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60％，该区域商业用地平均容积率为2．00，估价对象建筑占地面积为120㎡，经过你的

选项案例分析

答案

解析估价师不能接受委托，判断依据如下所述。 (1)该地块容积率：120×5／308=1．94 (2)该区域商业用地平均容积率：2．00。 (3)该区域商业基准地价：1200元／㎡。 (4)该地块估计地价：1200×308=369 600(元) (5)该地块可能的贷款额：369 600×60％=221 760(元)

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

访问排行

页面耗时0.0427秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库19次

(四)背景材料下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行的前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实...

相关内容：背景,材料,下面,现场,调查,工作,图稿,只是,估价师,判断,一宗,土地,抵押,评估,委托,前期,内容,标注

猜你喜欢

访问排行

联系我们