(二)背景材料以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。“二、估价方法与估价过程(一)方法选...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (二)背景材料以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。 “二、估价方法与估价过程 (一)方法选择根据《城镇土地估价规程》的要求，此次估价中每宗土地至少选用两种估价方法进行估价，然后在两种方法的估价结果上，结合土地市场价格水平，采用适当的方法确定最后的评估价格。此次估价的四宗土地中，前三宗土地在同一个区域之内，均为生产经营配套的附属设施用地用途，具有很强的相似性，可以采用相同的方法估价；第四宗地为工业用地，单独选择方法估价。根据估价目的和估价原则，前

选项案例分析

答案

解析相关修正一般包括以下几方面的内容。 (1)用途修正。 (2)年期修正。 (3)时间修正。 (4)开发程度修正。 (5)估价目的修正。 (6)土地容积率修正． (7)权益状况修正。

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