利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据基于较小权重。()

假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利率。()

如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。此时，建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止...

建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。()

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。()

从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。()

在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。()

房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价时点的评估价值趋于相同或相近。()

若某因素对房地产价值的影响可用数字模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()