下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）A.人口密度控制、用地结构B.建筑物密度、容积率C.区域交通管制、用地结构D.公用设施条件、容积率

经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减（）求得A.批准时工业用地法定最高使...

某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为（）A.甲小于B....

在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题．下列关于二者关系的观点正确的是（）A.划拨土地使用权属于物权，承租土地使用...

判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是（）A.该地块的最佳利用方式B.该地块的收益是否均衡C.最有效使用方式可以持续多久D.目前利...

某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有（）A.将该部分用地分割出来，按照住宅...

在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的...

因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖．以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）A.属于强制处分范畴，底价...

下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地...

某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为（）元／A.51．00B.55．87C.59．44D.98．27