第一题 S市有一面积为4000 ㎡的国有出让土地，用途为城镇混合住宅用地，拟在2007年1月1日进行土地使用权转让，试根据以下资料估算该宗地于转让日期的...

(二)某市一综合大厦，于2005年10月底建成，用途为综合，其中1—3层为商场，建筑面积为4000㎡；4—10层为写字楼，建筑面积为7500㎡，建筑总容积...

计算房地出租的总费用应包括（）A.管理费B.维修费C.原料费D.空房损失费E.房屋折旧费

下列选项中，必须计人土地开发费的有（）A.土地平整费B.小区开发费C.公交站点建设费D.公用设施配套费E.客运铁路专线

在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素． 按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价修正系数编制的做法不正确的...

影响价格的建筑物的自身因素有（）A.面积、结构、材料B.临街状况C.建筑物的年代D.设计、设备和施工质量E.朝向、楼层、建筑物外观

下列说法正确的是（）A.征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B.成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值...

土地价格是由（）相互作用、相互影响所形成的A.不可移动性B.效用C.相对稀缺性D.相关政策E.有效需求

用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料A.土地使用权出租B.房屋出租C.以地换房D.企业兼并E.房屋转让

在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（）A.人口密度B.城镇对外辐射能力C.区域农业人口人均耕地...